ALMELO - Het Almelose college van burgemeester en wethouders stelt de gemeenteraad voor in te stemmen met de bouw van zestig woningen aan de Schelfhorstdwarsweg. Met deze nieuwbouw, die het Rijk mogelijk maakt, levert Almelo een bijdrage aan de woningbouwopgave. De huizen worden eerst bewoond door Oekraïense vluchtelingen. Zodra de opvang niet meer nodig is, komen de zestig woningen beschikbaar voor starters, jonge gezinnen en ouderen. De jaarlijkse (krediet)lasten van de investering kunnen gedekt worden door het geld dat de gemeente ontvangt van het Rijk.

De huidige opvanglocatie Huize Alexandra aan de Vriezenveenseweg wordt herontwikkeld tot nieuwe wijk buitenplaats ’t Hag. In maart dit jaar besloot de gemeenteraad de locatie aan de Schelfhorstdwarsweg aan te wijzen als vervangende opvanglocatie voor Oekraïense vluchtelingen. De grond is al in het bezit van de gemeente, waardoor er snelheid kan worden gemaakt met het realiseren van de woningen. In meerdere sessies met de buurt is het ontwerp van de nieuwe buurt besproken. Mede op verzoek van buurtbewoners sluit de ruimtelijke opzet van de woningen aan bij de landelijke omgeving van de locatie.

Krediet


De gemeente gaat de locatie zelf ontwikkelen, om op die manier de gewenste controle te houden over het toekomstige eigendom en -gebruik van de woningen. Voor de voorgenomen ontwikkeling vraagt het college de gemeenteraad een krediet van 19.7 miljoen euro beschikbaar te stellen. Dit voor de bouw van de zestig woningen benodigde bedrag kan worden gedekt uit bijdragen van het Rijk en de toekomstige opbrengst van de te bouwen woningen. Er is sprake van een sluitende businesscase.

Aanbesteding


Voor de aankoop van de te realiseren zestig woningen is in juni 2025 een aanbesteding opgestart. Er zijn inmiddels vijf partijen geselecteerd die een bouwplan mogen uitwerken, passend bij de afspraken die gemaakt zijn met de buurt en gemeenteraad. Wanneer de gemeenteraad instemt met het krediet, kan de opdracht worden gegund aan één van de partijen, met de beste prijs- kwaliteitsverhouding.

Planning


Na akkoord van de gemeenteraad op het krediet en een daaropvolgend besluit over de gunning aan de bouwer zal een ruimtelijke procedure moeten worden doorlopen. Woningbouw op de beoogde opvanglocatie past niet binnen de huidige bestemming. Om hier tijdelijk van af te wijken zal een zogenaamde buitenplanse omgevingsplanactiviteit moeten worden doorlopen (BOPA), waarbij de gemeenteraad adviesrecht heeft. Wanneer de raad in het voorjaar van 2026 positief besluit kan de vergunning verleend worden. De start van de bouw is dan gepland eind 2026, waarna de woningen in 2027 opgeleverd kunnen worden.

Nieuwe opvanglocatie Oekraïense vluchtelingen | Gemeente Almelo